Kennedytoren Eindhoven

In verticale zin onderscheidt KCAP de transparante maaiveld zone die tot een hoogte van 7 meter is gedefinieerd, en waarin bij voorkeur openbare functies worden gehuisvest. Tot een hoogte van 22 meter worden de bebouwingsstroken gevuld met kantoren en boven deze daklijn mag, en ieder gebouw is daarin vrij, een opbouw gebouwd worden.

De Kennedytoren vormt een landmark in het gebied. Met zijn volledig glazen gevels, ter plaatse van de toren in een zogenaamde "dubbele-huid-façade" uitvoering, is het een blikvanger in het gebied, waarbij de transparantie enerzijds uitdrukking geeft aan de technologische, vernieuwende uitstraling, en anderzijds een neutrale overgang vormt tussen de architectonisch totaal verschillende gebouwen van het Kennedy Business Center. De dispositie van de toren ten opzichte van de onderbouw is uitdagend en brengt door de overkraging een enorme spanning teweeg. De keuze voor een constructie in staal van de toren maakt dit mogelijk en heeft als bijkomend voordeel dat hiermee het probleem van een gesloten betonkern verdwijnt: het gebouw wordt werkelijk transparant en biedt grote vrijheid in het inrichten van de kantoorvloeren.

De Kennedytoren is ontwikkeld als een technologisch en programmatisch hoogwaardig en flexibel kantorencomplex voor de verhuur. Het totaal omvat 30.000 m² bruto vloeroppervlak. Het atriumgebouw vormt de spil waarin een aantal facilitaire functies gehuisvest wordt voor de diverse bedrijven, zoals restauratieve voorzieningen, een zakenlobby en lounge ruimte, kinderopvang, en bedrijfsfitnessruimtes.

Constructie
Ter wille van de transparantie bestaat de draagstructuur van de 82,8 meter hoge toren uit kolommen en schoren. De constructie werd heel bewust in het ontwerp geïntegreerd met de keuze voor een Y-vormige opbouw, waarbij elke schuine lijn van de Y steeds de stabiliteit van drie verdiepingen verzorgt. Er is gewerkt met ronde stalen buisprofielen die brandwerend behandeld zijn. Tussen de schuin door de vloer stekende buisprofielen biedt de open middenzone ruimte voor een kantoorlandschap en onconventionele werkplekken. Het constructief ontwerp leverde op die manier niet alleen een grotere transparantie, maar ook een grotere verhuurbare oppervlakte op die zeer flexibel in te delen is.

Beperkt energiegebruik
Voor dit project is gekozen voor een WKO installatie. Door toepassing van klimaatplafonds die zorgen voor verwarming of koeling wordt een zeer aangenaam comfortniveau voor de gebruiker bereikt. De keuze voor een volledig beglaasde ‘tweede huid’-gevel heeft zowel te maken met de beoogde transparantie en technologische uitstraling van het gebouw als met het streven naar een zeer beperkt energiegebruik (EPC < 1,0 !) en een hoge mate van gebruikscomfort. De buitenschil van ongeïsoleerd enkelglas zorgt voor een zeer mild buitenklimaat in de 70 cm diepe serres die (per verdieping gescheiden) op natuurlijke wijze worden geventileerd. Dit maakt het niet alleen mogelijk om op de hoogste verdiepingen de glasdeuren annex kantelramen te openen, ook de warmtelast van de zon wordt veel effectiever bestreden door de automatische zonwering aan de buitenkant van het isolatieglas aan te brengen in de voor onderhoud toegankelijke serrespouw. Het atrium tussen de twee kantoorvleugels in draagt tevens in belangrijke mate bij in het beperken van het energieverbruik: twee buitengevels komen hierdoor in een “binnen”klimaat te liggen. Hiernaast is het effect van daglichtplanken toegepast om maximaal daglicht in de kantoren te krijgen.

De energiebesparing is aanzienlijk en de optimale daglichttoetreding geeft een maximale behaaglijkheid. Onderzoeken hebben aangetoond dat hierdoor het Sick-building-syndrome afneemt en dat de mensen beter presteren.